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磐安县住房公积金个人住房贷款(商品房)
创建时间:2015/11/4 10:08:51    稿件来源:公积金中心    作者:公积金中心    阅读次数:12577

  一、借款人应提供以下材料

 编号

材料名称

份数

备注

1

借款人及配偶身份证原件及复印件

  1

 

    2

户口簿、结婚证原件及复印件

  1

索引及夫妻双方和未成年子女登记表。

    3

磐安开户的工、农、建行借记卡原件及复印件

  1

 

    4

家庭成员现有住房情况证明

  1

购房地、缴存地房管部门出具,有效期1个月

    5

购房合同原件及复印件

  2

已办理合同登记备案

    6

已交房款收据(有税务监制章)原件及复印件

  1

总房价款20%以上

    7

《房屋预告登记证明》原件及复印件

  1

 

    8

《借款保证合同》原件

  3

 已与公积金中心签订的售房单位出具

    9

售房单位出具的交款证明原件

  1

 售房单位开户行名称、帐号及购房人  至申请  日止已交款情况

   10

缴存地住房公积金管理机构缴存证明

  1

借款人及配偶在本县范围外其他地方缴存住房公积金的需供                     

    11

个人征信报告

  1 中国人民银行磐安支行出具

        注:1、以上所有复印件均为A4

        2、为了减少您往返次数,请您在提交材料前仔细核对以上项目  

  二、办理流程

  1、借款人及配偶提交申请贷款材料,填写《磐安县住房公积金个人住房贷款申请书》。

  2、分中心对贷款申请进行审核,三个工作日作出准予或不准予贷款的决定,准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到分中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。  

  3、借款人(抵押人)到县365不动产办事窗口办理预购商品房抵押权预告登记手续,借款人、抵押人办理房产正式抵押登记手续后,将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)和《房屋他项权证》,交于分中心。

  4借款人到受托银行办理贷款发放手续并将相关资料送回分中心,贷款以转账形式转入售房单位。              

  三、特别说明

  1、办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的,请与共有权人(携带身份证)一同办理。
       2、贷款额由取得的房价、夫妻双方月缴存余额共同确定,并取以下最小值。

(一)夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高限额为60万元,职工单方正常缴存住房公积金的最高限额为30万元;且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。

(二)首套住房按房价的80%,对现有一套住房并已结清相应公积金贷款的家庭,再次购买住房申请公积金贷款的,按首套房公积金贷款政策执行。对购买第三套及以上住房的家庭,不得办理公积金贷款。



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