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贷款额度 (元) 贷款年限 (月) 贷款利率 还款方式

     
说明

     (1) 夫妻双方均缴存住房公积金的贷款最高额为80万元,夫妻双方只有一方缴存住房公积金的贷款最高额为40万元。贷款期限最长为30年,最长年龄计算至法定退休年龄延后5年。
     (2)  第一、二套住房的贷款额不超过所购、建住房价款总额的80%及抵押房产评估价值的50%,同时不超过其缴存额相对应的贷款额;第三套住房不再办理公积金贷款。         
     (3) 住房价款总额计算:     
      ①自建房按所建房屋建筑面积×1300元/平方米+土地价款(需提供有税务监制章的发票)确定; 
      ②二手房按所购房屋契税凭证上的交税金额确定; 
      ③商品房按所购房屋的合同价款(需提供有税务监制章的发票)确定。 
     (4) 贷款利率按照中国人民银行规定执行,第一、二套住房的公积金贷款利率5年及其以下为2.2910‰(月利率),5年以上公积金贷款利率为2.70833‰;遇法定利率调整,不分段计息;贷款期内如遇住房公积金贷款利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

 

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